家庭防火

澳门棋牌 买房不能只看价格 还要多留意消防安全

发布日期:2017-07-29 浏览次数:

记者调查发现,极少有购房人关注对所要购置的楼盘安全消防情况如何,住房周围消防设施是否跟上等问题。

而事实上,按国家相关法律法规规定,建筑物在设计阶段就要求设计很多的防火设施。消费者在购置房屋时,应该查看相关消防情况是否合格。而在家居装修时也应谨慎,莫贪美观而留下消防安全隐患。

收楼应查看消防情况

19层以上住宅 耐火等级为一级才合格

绝大多数购房者对所要购置的房屋只考虑价格、地段、环境和户型结构以及物业管理等问题,却极少有人考虑楼盘安全消防情况如何。买房乃人生一件大事儿,人身安全应该放在第一位,像安全消防这样的关键环节,消费者购房时要多留意,慎之又慎。

多数购房者

忽略楼盘消防安全

按国家相关法律法规规定,建筑物,特别是高层建筑在建筑设计阶段就要求设计很多的防火设施,但大多数购房者忽略了这些楼盘的消防安全问题。

“消防安全,买房还需要注意这个吗?”在市内某楼盘的销售中心,市民李先生惊讶地反问记者,为何购房还要关注消防安全的配套设施。李先生表示,他看房的这几个月里,最关心的是楼盘的价格,其次是户型和周边配套,并不清楚楼盘在消防安全方面还有严格的标准。

记者在楼盘停留近40分钟,随即采访10名看房者,皆表示不会询问楼盘的消防配套设施情况。“鲜有购房者会咨询这方面的问题。我们对楼盘的价格、户型、配套等基本信息很了解,很少关注消防安全这方面的信息。”置业顾问小张向记者坦言表示,在她从业的这几年里,购房者对楼盘的消防配套设施少有问津,自己因了解得比较少,也不会主动向客户介绍。

收楼前应查看房屋消防设施情况

“消防安全方面的情况,我在看房的时候从来没有去关注。”欲购买二手房的王先生告诉记者,近期他看了7套房,他最关注的是房源的价格、楼层及周边环境等问题,从未关注过楼盘的消防安全配套设施是否合格。

同样打算购置二手房的市民冯小姐则表示,虽然知道楼盘的消防安全配套是有标准,但具体的标准她却不太了解。“我看到一些小区里都设有多个消防栓,在消防安全方面应该是没问题。”

按照规定,消费者在购置房屋时,可以查看楼盘相关消防情况是否合格。许多购房者只知道需要开发商提供《国有土地使用证》《商品房预售许可证》等五证,却不知道住宅小区还需要消防部门出具《建筑工程消防设计审核意见书》和《建筑工程消防验收意见书》方可进行建设和销售。

购房者在收楼入住前可以让开发商出示《建筑工程消防验收意见书》,查看平面布置中涉及消防安全的防火楼距、消防车道、防火水源,并检查房屋的耐火等级等,如发现情况不符可以拒绝收楼。

根据规定,19层及19层以上的住宅耐火等级应为一级,还应设防烟楼梯间和消防电梯。10层至18层的住宅耐火等级不应低于二级。在住宅的楼梯间,不论高层、小高层还是多层建筑,楼盘每一层都需配备消防火栓。高层建筑还需配备带防火门的可密封消防楼梯。小高层建筑的消防楼梯不需密封,但要求单面采光通风。

购买二手房的消费者应注意,小区内是否设置有消防通道出入口,在现场看房时可查看消防通道是否被占用或阻塞。同时,还应该留意小区内的消防设施是否存在老化、破损或缺失现象。如果购房者发现楼房存在逃生通道堵塞,楼道消防栓设施不完整等消防隐患,可直接向所在辖区的消防部门进行举报。

装修选材少用易燃品

木质品可涂刷防火涂料

对于大多数家庭而言,购房后免不了要装修一番,风格越来越多样化,档次要求也日渐提升,施工过程未免复杂。但由于居民和装修人员防火意识淡薄,选用装修材料不注重防火性能,擅自改动燃气管道等,从而使这些不合格的装修变成了家庭里潜在的火灾隐患,业主们装修时需谨慎,防患于未“燃”才是上策。

隐形防护网

遇火便于拆卸逃生

许多家有儿女的家庭,装修时安上防护栏,可以防止小孩玩耍不慎坠楼,还能减少室内被盗风险,却也成了阻碍火灾逃生的通道。一般来说,目前安装的防护栏皆为硬实的不锈钢,仅能靠钥匙打开,而遇上紧急情况很难找得到钥匙开锁,很多悲剧因此酿成。

最好的办法是在窗户阳台安上隐形防护网。隐形防护网的消防设计就是当发生紧急情况时,人们可以用钳子等工具将钢丝剪断逃生,或用重器冲击使钢丝断开。既可杜绝盗窃,又可防止人意外坠楼。遇火灾及紧急状况,可用工具剪断,迅速拆除方便逃生。隐形防护网在15米以外基本看不见,不影响建筑整体风格和城市景观。

此外,多数家庭在进行室内装潢时,水、电、气已通。在装修过程中,有些业主为了美观,在家装时私自将煤气表拆下,移改户内燃气管,或是用台面、装修材料将其封死,由此留下安全隐患。建议业主们不要为了方便、美观、实用,而擅自改动燃气管道等,如果一定要改动,要按照相关规定要求,请专业人员进行安装。

装修多采用防火性能材料

装修过程中使用的很多材料都属于易燃材料,家装时业主要考虑好使用的易燃材料的比例。如果大量采用易燃不防火的装饰材料,如木地板、木墙裙、木吊顶、塑料制品等,发生火灾时,这些易燃材料会助长火势的蔓延和扩展,造成居民生命和财产的危险。

在材料使用上建议多采用防火材料,室内吊顶应采用阻燃材,墙面、地面和基层应采用非燃或难燃材料,以尽量减少火灾危险性。像铝塑板、轻钢龙骨、石膏制品、瓷砖等都属于绝燃材料,可以放心选用。木龙骨等木制品涂刷防火涂料后,可提高防火系数。所有电器线路均应穿套管,接线盒、开关、槽灯、吸顶灯及发热器周围应 用非易燃材料做防火隔热处理。

此外,现在很多生产商家以及经销商已经开拓了家装防火涂料的市场。防火涂料比起家庭装修的乳漆材料, 在美观上虽不及一般家装涂料,实用的价值却是比较高的。从安全实用角度考虑,家庭使用防火涂料是很必要的。目前家装使用防火涂料工艺复杂,单单涂刷防火涂料,墙面看起来不是很美观。建议在墙面上刷上第一层防火涂料之后,第二层再涂刷各种色彩的墙面漆,这样一层防火安全,二层上色美观,提高了室内居住的安全性及美观性。

防火涂料属于特种涂料,之前在市面上的销售主要是用在工程上,家装使用防火涂料的市场则比较淡,不过现在许多商家开始拓展家装涂料的市场。

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